设计理念

项目规划既充分考虑与上位规划的衔接，又注重地块规划的整体性，并赋予地块独特的肌理，并使其最终融入到整个城市系统之中。

l 体现人本主义思想——建设充满人情味和归属感的“e”时代物流园区。

在园区规划中，始终以“人”为衡量设计的最高标准，营造利于人们进行创造性工作和生活的空间场所。

l 高效集约——实现园区的可持续发展。

以简洁清晰的规划结构赋予园区高效集约的特征，顺应建筑产业化的发展趋势，结合建筑智能化技术，建设面向未来的新型物流园区。

l 保持“多样性”——维持城市形态的多样性。

个体的多样性是生态系统维持生态平衡的基本因素，因为“多样性可以增加其稳定性”。城市建设也具有相同的属性，建筑和空间的多样性可以避免城市面貌的乏味和千篇一律。

    设计手法

建筑单体造型为现代风格，力求简洁明快、干净利落，采用了较为统一的建筑元素和手法，从线，面，体等层次上将建筑尺度处理得更为宜人，以区别于传统的建筑形态单一乏味的物流园区形象。

沿街的多层电子商务暨仓储服务设施具有水平连续的基本特征，建筑以虚实交替的外墙处理，形成统一简洁的立面效果，临街面以玻璃幕墙为主，视觉效果通透。内部建筑组团立面以玻璃幕墙与实墙面相结合，形成与沿街电子商务暨仓储服务设施风格统一的立面形式。在统一的建筑风格的基础上，一些主要空间节点处采用局部变异的手法，使之易于识别和使用，例如园区主入口两侧的建筑及西南角的高层配套办公楼，园区主入口两侧建筑采用斜切角形式使入口空间更显开敞，高层配套办公楼立面则以玻璃幕墙为主，其转角处以上下错动的建筑体块，形成富有动感且极具标志性的立面特征。

建筑外墙立面装饰材料以玻璃幕墙和真石漆为主，结合少量的金属幕墙及构件，使建筑外观质感层次丰富，既有远观的整体效果，又有精致耐看的细部节点，有效提升园区建筑的品质和档次。

    设计特色

l 在规划结构上：将本项目地块以“一横（东西向）一纵（南北向）”的轴线格局为主要规划架构，以大围合的空间形式，形成有效的园区边界，创造领域感和归属感，建立等级完善、层次丰富的空间体系，并塑造出连续特征的城市街道界面及错落有致的城市天际线。用地规划结构规整均质，利于集约用地并均好地分配场地资源。

l 在建筑布局上：地块外围以不同类型的多层独栋建筑围合成一个连续而虚实相间的临街界面，在园区中央设有一层连续多跨的K型电子商务暨仓储服务设施，其上部布置有“品字形”及“十字形”围合的建筑组团。在用地西南角、城市主干道的交汇处，布置一栋高层办公楼，使其成为园区的标志性建筑。各类型单体建筑以围合形式形成的空间既有归属感，相互间又具有一定的流动性，动静相宜。建筑单元既各自完整独立，又共存于一个规划秩序之中，体现出园区自由而开放的精神气质。

l 道路交通系统上：园区形象主入口位于凤凰大道，同时也是主要人行出入口；沿基地北侧的寿达路和东侧的信通一街均设置双向车行出入口；园区设有内外2条主要环路，均为宽度6m的双车道，园区中部利用K型电子商务暨仓储服务设施屋面设置平台，以7m宽的坡道连接园区内环路，保证了车辆均能方便快速的到达每一户。园区的停车位充足，接近每一百平方米一个车位，满足了园区人员的停车需求。

l 在平面功能布局上：平面布局方正紧凑，交通、辅助用房集中布置，利用率高；平面布局极具灵活性，可根据用户实际需要拆分或整合平面；平面中设有上空空间，为赠送预留了可能性。

l 在园区环境塑造上：引入新型社区服务概念，塑造集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的邻里中心。K型首层及外围一圈独栋首层的区块为园区人员及企业提供包括金融（银行ATM等）、生活、餐饮娱乐、文化休闲、超市购物等公共服务，为园区内人员提供物质与精神上的便利，以增强园区的人才引进力度。同时塑造了良好的园区生活氛围，提供给园区人员如同家一般的归属感。